سمیرا حیدرخانی
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت رفع مشکلات پروژه‌های مسکن حمایتی در سراسر کشور، از مدیران استانی خواست وضعیت سایت‌های مسکونی بلاتکلیف را مشخص کنند و موانع مربوط به تأمین آورده متقاضیان، زیرساخت‌ها و واگذاری زمین را برطرف سازند. فرزانه صادق همچنین تأکید کرد که درخواست واریز یکجای مبالغ ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان از متقاضیان مسکن، با توجه به شرایط اقتصادی خانوارها امکان‌پذیر نیست و باید پرداخت‌ها متناسب با زمان افتتاح پروژه‌ها برنامه‌ریزی شود.
به گزارش خبرگزاری مهر، این اظهارات در بیست‌ونهمین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن مطرح شد؛ جلسه‌ای که با حضور رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، معاونان وزارت راه و شهرسازی و مدیران کل استانی برگزار شد.
وزیر راه درباره بلاتکلیفی پروژه‌های مسکن ملی چه گفت؟
فرزانه صادق با اشاره به مشکلات باقی‌مانده در برخی پروژه‌های مسکن حمایتی، از مدیران استانی خواست حتی مشکلات یک یا دو سایت مسکونی را نیز پیگیری و برطرف کنند.
به گفته وزیر راه و شهرسازی، پیام‌های منتشرشده از سوی متقاضیان در فضای مجازی نشان می‌دهد که در بعضی پروژه‌ها همچنان موضوعاتی مانند میزان آورده مالی، تأمین زیرساخت‌ها و نحوه اطلاع‌رسانی درباره پرداخت‌ها مشخص نشده است.
وی با اشاره به گذشت حدود هفت سال از آغاز پروژه‌های مسکن ملی و دو سال از اقدامات انجام‌شده در دوره اخیر، تأکید کرد که نباید هیچ سایتی همچنان بدون تعیین تکلیف باقی بماند و متقاضیان آن در انتظار پاسخ روشن باشند.
واریز یکجای ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان برای مسکن حمایتی امکان‌پذیر نیست
یکی از مهم‌ترین موضوعات مطرح‌شده در جلسه پایش، نحوه دریافت آورده مالی از متقاضیان بود. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیامک‌هایی که در برخی پروژه‌ها برای واریز مبالغ سنگین ارسال شده است، خواستار بررسی و صحت‌سنجی محتوای این پیام‌ها شد.
صادق اعلام کرد درخواست واریز یکجای ۵۰۰ میلیون یا یک میلیارد تومان، با توجه به شرایط اقتصادی متقاضیان، عملاً امکان‌پذیر نیست.
وی تأکید کرد حتی در پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی آن‌ها به ۸۰ یا ۹۰ درصد رسیده است، مبالغ موردنیاز باید متناسب با زمان‌بندی افتتاح و در ماه‌های مختلف تقسیم شود. به این ترتیب، فشار مالی ناشی از پرداخت‌های سنگین و ناگهانی بر خانوارها کاهش می‌یابد.
این اظهارات به معنای حذف آورده متقاضیان نیست؛ بلکه بر ضرورت اصلاح زمان‌بندی و شیوه مطالبه مبالغ و در نظر گرفتن توان مالی خانوارها تأکید دارد.
وضعیت زمین‌های مسکن ملی و صف انتظار متقاضیان چگونه است؟
بخش دیگری از جلسه به بررسی زمین‌های الحاق‌شده به محدوده شهرها اختصاص داشت. وزیر راه و شهرسازی توضیح داد که برخی زمین‌ها مراحل قانونی الحاق به محدوده شهرها را طی کرده بودند، اما بررسی‌های کارشناسی اولیه برای اطمینان از امکان واقعی ساخت‌وساز در آن‌ها کافی نبوده است.
به همین دلیل، وزارت راه و شهرسازی امکان ساخت‌وساز در این اراضی و تطبیق اطلاعات ثبت‌شده در سامانه تم با ظرفیت واقعی زمین‌ها را بررسی کرده است.
به گفته صادق، نتایج بررسی‌های فنی نشان داده است که در بخشی از زمین‌های الحاق‌شده، به دلایل مختلف امکان اجرای پروژه مسکونی وجود ندارد. پس از این ارزیابی، میزان اراضی قابل استفاده در سامانه تم ثبت شده است.
وزیر همچنین از وجود صف انتظار ۷۰۰ هزار نفری پس از ۸۳۰ هزار متقاضی سخن گفت و اعلام کرد اطلاعات مربوط به زمین‌های قابل استفاده برای ثبت‌نام‌های بعدی و متقاضیان در صف انتظار، به‌زودی اطلاع‌رسانی خواهد شد.
حذف کارگزاری مسکن حمایتی برای دهک‌های یک تا چهار
فرزانه صادق در ادامه به تغییرات ایجادشده در شیوه اجرای طرح‌های حمایتی مسکن اشاره کرد. به گفته وی، با هماهنگی بنیاد مسکن، کارگزاری مربوط به دهک‌های یک تا چهار حذف شده است؛ اقدامی که با هدف حمایت بیشتر از خانوارهای کم‌درآمد انجام شده است.
همچنین میزان کارگزاری در پروژه‌های مختلف به‌صورت جداگانه مورد بازنگری قرار گرفته تا هزینه‌ها و نحوه اجرای طرح‌ها متناسب با شرایط هر پروژه بررسی شود.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد که اختلاف یا ناهماهنگی میان بنیاد مسکن و ادارات کل راه و شهرسازی نباید باعث توقف یا بلاتکلیفی پروژه‌ها در استان‌ها شود.
تأمین زیرساخت‌ها و واگذاری زمین به پیمانکاران در اولویت قرار گرفت
تأمین زیرساخت‌های موردنیاز، آماده‌سازی زمین و تهاتر اراضی از دیگر موضوعات مورد تأکید وزیر راه و شهرسازی بود.
صادق با اشاره به اهمیت زمان واگذاری زمین به پیمانکاران گفت تأخیر در تصویب مصوبات موردنیاز می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. به همین دلیل، در مواردی که واگذاری زمین نیازمند مصوبه است، باید مراحل قانونی در زمان مناسب انجام شود.
تأمین آب، برق، گاز، راه دسترسی و سایر خدمات زیربنایی نیز از عوامل تعیین‌کننده در آماده‌سازی واحدهای مسکونی است. تکمیل ساختمان به‌تنهایی به معنای آمادگی برای تحویل نیست و پروژه‌ها باید از نظر زیرساختی نیز به مرحله قابل بهره‌برداری برسند.
متقاضیان مسکن حمایتی چه زمانی از وضعیت پروژه خود مطلع می‌شوند؟
در اظهارات وزیر راه و شهرسازی بر لزوم اطلاع‌رسانی دقیق‌تر به متقاضیان تأکید شده است. با این حال، در گزارش منتشرشده زمان مشخصی برای تعیین تکلیف تمام پروژه‌های بلاتکلیف یا اعلام فهرست سایت‌های دارای مشکل ارائه نشده است.
همچنین درباره زمان دقیق اعلام اطلاعات زمین‌های قابل استفاده برای ثبت‌نام‌های بعدی، جزئیات بیشتری منتشر نشده است.
بنابراین متقاضیان باید اطلاعیه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی و ادارات کل استانی را دنبال کنند و پیش از هرگونه واریز وجه، از صحت پیامک دریافتی، شماره حساب و اطلاعات اعلام‌شده از سوی مراجع رسمی اطمینان حاصل کنند.
تأکید اخیر وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که تعیین تکلیف پروژه‌های مسکن حمایتی تنها به پیشرفت فیزیکی ساختمان‌ها محدود نیست؛ بلکه تأمین زمین مناسب، تکمیل زیرساخت‌ها، مدیریت آورده مالی و اطلاع‌رسانی شفاف نیز باید هم‌زمان دنبال شود تا متقاضیان پس از سال‌ها انتظار، از وضعیت پروژه و زمان‌بندی تحویل واحد خود مطلع شوند.
منبع: خبرگزاری مهر، به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی دولت
